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引言：目前新冠疫情虽然反反复复，但是行业复苏的脚步没有停下，依旧很多新入行的酒店投资管理者，特别是城市周边游、休闲度假市场，在酒店筹备的时候，在什么时间段去办理什么证照，具体找什么部门办理的一些开酒店相关资料和资质证书。
老师观点：机构预测，2023年前后酒旅市场将强劲反弹。投、融、建、管、退，是一个项目资产管理的全生命周期，今天我们就为大家整理下这份列表，酒店到底需要具备哪些证照才可开业，办理这些证照又该注意哪些要点呢？当然每个地方要求不同，权当给大家作为一个参考的清单。
酒店筹建的五大核心证照
在实际筹建开业过程中，酒店开业是一个非常紧迫的过程，业内大多数酒店都是“抢”出来的，时间就是金钱。为了抢开业节点，一般酒店都是主攻五大核心证照来获得开业资格。
这五大核心证照是：营业执照，开业前消防安全检查许可证，特种行业许可证，卫生许可证和餐饮经营许可证
上表列举的是这五大核心证照的办理顺序，它们之间是有着前后置条件的逻辑关系的，了解这些顺序有利于我们制定更有效的办理计划。
1. 竣工备案是办理营业执照和开业前消防安全检查合格证的前置条件。拿到竣工备案，酒店筹开团队方能正式启动开业核心证照办理工作。
2. 营业执照和开业前消防安全检查合格证是办理特种行业许可证的前置条件。
3. 营业执照是办理卫生许可证，餐饮经营许可证的前置条件。
酒店开业证照办理的要点
一个酒店开业即意味着需要给客人提供所有可以提供的服务，那么以上清单中所列的证照都应该具备。一定要第一时间就从各个证照的办理部门拿到材料清单，理清现有的材料，缺失的材料，对照办理计划表推演出各个证照办理的大概时间。
其中有几份材料要格外注意，如：需准备租赁合同来办理营业执照；需准备一定数量的消防人员上岗证以办理开业前消防安全检查许可证；需准备空气和中央空调检测报告以办理卫生许可证等。这些材料都是必需的且需要一定时间来准备的，如果没有事先规划好而临时准备的话，将会大大耽误办理时间
举例：消防许可证办理流程
一、建设内部装修工程消防审核
所需材料：
1、《建设工程消防设计审核申报表》
2、装修楼层建筑的原平面图，原消防设备（电施、水施、风施）平面图；
3、原建设工程消防验收合格或备案法律文书；
4、装修设计公司、消防工程公司资格证明文件：营业执照、设计资质（加盖公章）
5、装修设计说明书、装修专业设计图纸、自动消防设施专业设计图纸（蓝图、每张图纸盖章）
6、其他需要提交的材料（装修合同、法人身份证复印件、租房合同、企业营业执照或工商管理部门出具的名称预先核准通知书）。
二、建设工程内部装修消防验收
所需资料：
1、《建设工程消防验收申报表》
2、《建设消防设计审核意见书》或备案法律文书；
3、工程竣工图纸一套；
4、消防产品质量合格证明文件（包括产品来源证明、型式检验报告、人证证书、产品合格证）；
5、具有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
6、消防设施检测合格证明文件；
7、消防工程施工单位、装修施工单位、监理单位及检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件（复印件加盖公章）；
8、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件（复印件加盖公章）；
9、建筑装饰装修材料见证检验报告；
10、法律、行政法规规定的其他材料：（有自动消防设施的建筑工程，应提交自动消防设施维护保养合同）
重要提醒：各地区政策或制度不同，可能产生不同差异，具体要向相关部门咨询了解。
小结：时间紧，任务重，不可控因素多
证照的办理是一项“时间紧，任务重，不可控因素多”的艰巨工作，需要负责人通晓流程，计划缜密，行动迅速，应对灵活，利用一切可以利用的资源方能如期完成。
